O clima do bairro

Flamengo

Flamengo é um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul: prédios anos 30-50 art déco bem conservados, o Aterro do Flamengo (parque urbano gigante), metrô (Largo do Machado, Catete) e proximidade ao centro. Mora aqui família carioca tradicional, intelectuais, alguns idosos, e jovens profissionais que descobriram o custo-benefício. A oferta de imóveis é principalmente em prédios médios anos 40-70 com plantas amplas. Caminhabilidade alta. Reclamações habituais: ruído de avenidas (Praia do Flamengo, Rui Barbosa), alguns prédios precisando de retrofit. Para quem: jovens profissionais com bom gosto, casais sem filhos, perfil cultural. Para quem não: quem quer condomínio com piscina e amenidades modernas.

2026-04-30

Dados do bairro

Preço por m²

R$ 11.000

Preço mediano de venda

Aluguel mediano

R$ 60 / m²

Variação em 12 meses

+4.5%

Pontuação para caminhar

90/100

Pontuação de transporte

90/100