Artigos: guias honestos para alugar e comprar no Brasil
Análise de segurança por bairro com dados ISP-RJ e SSP-SP, preços reais de aluguel, golpes em ZAP, OLX e VivaReal, e custos reais para comprar imóvel no Sul e Sudeste.
- Segurança8 min
Bairros mais seguros do Rio de Janeiro 2026: dados ISP-RJ
Gávea (26), Jardim Botânico (26) e São Conrado (26) encabeçam a tranquilidade carioca. Santa Teresa (98) é o bairro com maior índice. Dados oficiais ISP-RJ.
Atualizado: 2026-05-11
- Segurança8 min
Bairros mais seguros de São Paulo 2026: dados SSP-SP por DP
Vila Mariana (33) e Saúde (33) lideram. Pinheiros, Vila Madalena e Perdizes ficam entre os mais conflituosos. Dados oficiais da SSP-SP por Distrito Policial.
Atualizado: 2026-05-12
- Bairros9 min
Ipanema, Leblon ou Copacabana: onde alugar em 2026 (com dados)
Leblon é o mais caro e tranquilo. Ipanema é o ponto de equilíbrio. Copacabana entrega vista e preço. Os três têm índices de segurança parecidos.
Atualizado: 2026-05-13
- Bairros9 min
Itaim Bibi, Pinheiros ou Vila Mariana: onde alugar em SP 2026
Itaim Bibi tem o melhor equilíbrio entre vida e segurança. Pinheiros tem cultura mas índice alto. Vila Mariana é mais barata e tranquila. Lados dos três.
Atualizado: 2026-05-13
- Processo8 min
IPTU em SP e RJ 2026: quanto você vai pagar de verdade
O IPTU mensualizado de um apartamento de R$ 700k em SP fica entre R$ 200 e R$ 600. No Rio, entre R$ 350 e R$ 900. Como calcular e onde economizar.
Atualizado: 2026-05-23
- Processo8 min
Fiador, seguro fiança ou depósito: alugar no Brasil sem cair
A Lei do Inquilinato permite três garantias: fiador, seguro fiança e caução. Cada uma tem custo, cobertura e risco distintos. Como escolher sem ser enganado.
Atualizado: 2026-05-26
- Golpes9 min
Golpes de aluguel no ZAP, OLX e VivaReal 2026
O "dono no exterior", o depósito antecipado, o contrato falso por DocuSign. Cinco padrões de golpe em portais brasileiros e como evitá-los.
Atualizado: 2026-05-30
- Preços7 min
Custo total de alugar no Brasil 2026: aluguel + condomínio + IPTU
O valor publicado é o aluguel. Você ainda paga condomínio, IPTU mensualizado e serviços. Em SP e RJ isso soma facilmente 30% sobre o aluguel.
Atualizado: 2026-06-02
- Bairros9 min
Curitiba, Florianópolis ou Porto Alegre 2026: onde comprar no Sul
Curitiba tem o melhor custo-benefício. Floripa tem qualidade de vida e preço alto. Porto Alegre é a mais barata mas com desafios. Comparativo com dados.
Atualizado: 2026-06-06
- Processo9 min
Comprar imóvel no Brasil 2026: ITBI, cartório e custos reais
O preço é só 92-95% do que você paga. ITBI, cartório, registro e ITR somam 5-8% extra. Para um imóvel de R$ 800 mil, são R$ 40-65 mil a mais.
Atualizado: 2026-06-09
- Preços9 min
Preço por m² no Rio e em São Paulo 2026: ranking por bairro
Um studio de 32 m² em Pinheiros cobra mais R$/m² que um três quartos em Moema. A métrica que o anúncio não mostra, bairro por bairro.
Atualizado: 2026-06-12
- Segurança9 min
Tipos de crime no Rio e em SP 2026: roubo, furto ou violência
Em Pinheiros o risco é a transeunte; em Brooklin a veículo parqueado; em Santa Teresa misto. A leitura útil: por categoria, não por índice agregado.
Atualizado: 2026-06-15
- Preços9 min
Comprar vs alugar no Brasil 2026: ponto de equilíbrio por bairro
Comprar em Vila Mariana paga em 9 anos. Em Pinheiros, ano 7. Em Leblon, ano 14. A conta honesta bairro a bairro, com cap rate real.
Atualizado: 2026-06-23