Inmoatlas

Prix de vente réels des biens immobiliers

Transactions officiellement enregistrées, pas des prix affichés.

Basé sur 126 787 transactions officielles

Villes

Dernières ventes enregistrées

Les mois les plus récents peuvent être incomplets en raison des délais d'enregistrement

Tous les secteurs

Et 29 autres secteurs, listés sur la page de chaque commune.

Comment ça marche

  1. 1

    Des ventes signées, pas des annonces

    Chaque ligne provient de la base DVF : le prix inscrit dans l'acte notarié et enregistré par l'administration fiscale, pas le prix qu'une agence affichait.

  2. 2

    Agrégé par rue et par commune

    Nous calculons la médiane, la médiane au m² et l'évolution mensuelle pour chaque rue et chaque commune comptant assez de ventes pour qu'un chiffre veuille dire quelque chose.

  3. 3

    Publié deux fois par an, sur cinq ans glissants

    La DGFiP met DVF à jour en avril et en octobre. Chaque publication couvre une fenêtre glissante de cinq ans, donc une vente récente met plusieurs mois à apparaître et les millésimes anciens finissent par sortir du fichier.

Ce que DVF dit, et ce qu'elle ne dit pas

DVF enregistre le prix, la date de mutation, l'adresse et la parcelle, la nature du bien, la surface réelle bâtie et le nombre de pièces principales. Aucun nom de vendeur ni d'acheteur n'y figure, et nous ne publions pas de page par transaction.

Deux angles morts à connaître : l'Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes, car elles relèvent d'un autre régime de publicité foncière. Et une vente portant sur plusieurs lots ou sur un terrain à bâtir fausse un prix au m² pris tel quel, donc lisez une ligne isolée avec prudence.

Source : base DVF, DGFiP, réutilisée sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0.

Questions fréquentes

D'où viennent ces prix ?

De la base DVF, pour Demandes de valeurs foncières, publiée par la Direction générale des finances publiques à partir des actes notariés et du cadastre. Elle recense les mutations immobilières à titre onéreux et est diffusée sous Licence Ouverte 2.0.

Pourquoi ma vente récente n'apparaît-elle pas ?

Parce que DVF n'est publiée que deux fois par an, en avril et en octobre. Entre deux publications, rien ne bouge. Les mois les plus récents de chaque millésime sont donc toujours incomplets, et un mois qui paraît calme signale le plus souvent des données manquantes plutôt qu'un marché à l'arrêt.

Pourquoi l'Alsace-Moselle et Mayotte sont-elles absentes ?

Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle relèvent du livre foncier, un régime de publicité foncière distinct hérité du droit local, et Mayotte a son propre dispositif. Ni l'un ni l'autre n'alimente le fichier DVF de la DGFiP. Nous préférons n'afficher aucun chiffre pour ces territoires plutôt que d'extrapoler.

Pourquoi le prix payé diffère-t-il du prix affiché ?

Le prix affiché est une demande, le prix DVF est ce qui a été signé chez le notaire. L'écart entre les deux, c'est exactement la marge de négociation. Attention toutefois à la nature de la mutation : une vente en VEFA, une vente de terrain à bâtir ou une vente multi-lots ne se compare pas à la vente d'un appartement ancien.

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, via data.gouv.fr (millésime avril 2026). Réutilisation sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0.