Inmoatlas

Ceny transakcyjne nieruchomości

Oficjalnie zarejestrowane transakcje, a nie ceny ofertowe.

Na podstawie 509 726 oficjalnych transakcji

Miasta

Ostatnie zarejestrowane transakcje

Ostatnie miesiące mogą być niepełne z powodu opóźnień w rejestracji

Wszystkie obszary

Pozostałe dzielnice (487) znajdziesz na stronie każdego miasta.

Jak to działa

  1. 1

    Akty notarialne, nie ogłoszenia

    Każdy wiersz pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości. To kwota wpisana do aktu notarialnego i przekazana staroście, a nie cena, którą ktoś wpisał w ogłoszeniu.

  2. 2

    Zestawione według ulic i dzielnic

    Dla każdej ulicy i każdej dzielnicy z wystarczającą liczbą transakcji liczymy medianę ceny, medianę ceny za m² i zmianę miesiąc po miesiącu.

  3. 3

    Bezpłatny dostęp od lutego 2026 roku

    Opłaty za dane z RCN zostały zniesione 13 lutego 2026 roku. Rejestry prowadzą starostwa powiatowe, a kopię krajową udostępnia GUGiK przez geoportal.gov.pl. Zasilanie jest jeszcze niepełne: dane trafiają dziś z około 320 z 380 powiatów.

Co jest w rejestrze, a czego w nim nie ma

Rejestr Cen Nieruchomości zawiera cenę z aktu notarialnego, datę transakcji, położenie oraz oznaczenie działki lub lokalu i podstawowe cechy nieruchomości, w tym powierzchnię. Nie ma w nim danych stron: imiona, nazwiska i adresy kupujących oraz sprzedających nie są udostępniane, a my nie tworzymy strony dla pojedynczej transakcji.

Dwa ograniczenia warto znać. Zasilanie zbioru krajowego jest niepełne, bo dane przekazuje dziś około 320 z 380 powiatów, więc brak transakcji w danej okolicy nie oznacza, że rynek stoi. Poza tym wypis z aktu trafia do starostwa z opóźnieniem, przez co ostatnie miesiące są zawsze niekompletne i uzupełniają się przy kolejnych aktualizacjach.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa powiatowe, dane udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (geoportal.gov.pl). Ceny pochodzą z aktów notarialnych.

Najczęstsze pytania

Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości?

To urzędowy rejestr cen transakcyjnych prowadzony przez starostwa powiatowe w ramach ewidencji gruntów i budynków. Notariusz ma obowiązek przesłać staroście wypis z każdego aktu notarialnego, a cena z tego aktu trafia do rejestru. Kopię krajową zbiera i udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii przez serwis geoportal.gov.pl. Od 13 lutego 2026 roku dostęp do tych danych jest bezpłatny z mocy ustawy.

Czy dane obejmują całą Polskę?

Jeszcze nie. Rejestry są prowadzone osobno w każdym powiecie, a do zbioru krajowego trafiają dziś dane z około 320 z 380 powiatów. Tam, gdzie powiat nie przekazuje danych, nie pokazujemy nic. Wolimy pustą stronę niż liczbę doszacowaną z sąsiedniego powiatu.

Skąd biorą się te ceny?

Z aktów notarialnych. Sprzedaż nieruchomości w Polsce wymaga formy aktu notarialnego, więc każda transakcja przechodzi przez notariusza, a wypis trafia do starostwa. Cena w rejestrze to kwota zapisana w akcie, czyli to, co faktycznie zmieniło właściciela. Dane stron transakcji nie są publikowane ani przez starostwo, ani przez nas.

Czym ceny transakcyjne różnią się od ofertowych?

Cena ofertowa to oczekiwanie sprzedającego, cena transakcyjna to kwota, na którą obie strony zgodziły się u notariusza. Różnica między nimi jest dokładnie tym polem do negocjacji, o które warto się upomnieć. Pamiętaj przy tym, że pojedyncza transakcja bywa nietypowa: sprzedaż udziału w nieruchomości albo lokal w stanie deweloperskim nie porównują się wprost z gotowym mieszkaniem.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa powiatowe, dane udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (geoportal.gov.pl). Ceny pochodzą z aktów notarialnych.