Artykuły: uczciwe poradniki o tym, za ile naprawdę sprzedają się nieruchomości
Wszystko, co publikujemy o polskich cenach nieruchomości, opiera się na źródle urzędowym: Rejestrze Cen Nieruchomości, który zbiera ceny z aktów notarialnych. Ceny faktycznie zapłacone, opóźnienia w danych, koszty zakupu, podatki i luki w zasilaniu rejestru, wyjaśnione wprost.
- Ceny9 min
RCN geoportal: jak sprawdzić ceny transakcyjne krok po kroku
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości są bezpłatne od 13 lutego 2026 r. Jak je znaleźć na geoportal.gov.pl, jak pobrać i ile powiatów je udostępnia.
Zaktualizowano: 2026-10-14
- Ceny9 min
Rejestr Cen Nieruchomości: co to jest i co zawiera
Notariusz przesyła wypis, starostwo wpisuje cenę, GUGiK publikuje zbiór krajowy. Anatomia rejestru, który od lutego 2026 przestał być produktem płatnym.
Zaktualizowano: 2026-10-14
- Ceny8 min
Cena ofertowa a cena transakcyjna: skąd ta różnica
Dwie liczby opisują dwa różne zdarzenia: życzenie i umowę. Co je rozsuwa, kiedy różnica jest pozorna i jak policzyć ją samodzielnie dla własnej ulicy.
Zaktualizowano: 2026-08-21
- Ceny9 min
Wycena mieszkania metodą porównawczą: przewodnik
Rzeczoznawcy wyceniają mieszkania przez porównanie z tym, co faktycznie sprzedano. Ta sama logika w wersji dla kupującego, razem z listą typowych pomyłek.
Zaktualizowano: 2026-10-14
- Formalności8 min
Podatek PCC przy zakupie mieszkania: jak to działa
Rynek wtórny, wartość rynkowa zamiast ceny z umowy, notariusz jako płatnik. Jak działa PCC przy zakupie mieszkania i gdzie sprawdzać aktualne stawki.
Zaktualizowano: 2026-09-20
- Formalności9 min
Akt notarialny krok po kroku: od umowy do wpisu
Przebieg zakupu mieszkania widziany od strony dokumentów: co notariusz weryfikuje, co dzieje się w dniu podpisania i dlaczego cena trafia do rejestru.
Zaktualizowano: 2026-09-21
- Formalności8 min
Negocjowanie ceny mieszkania w oparciu o dane
Argument z danych jest sprawdzalny, więc trudno go odbić. Przygotowanie zestawu porównawczego, sposób jego przedstawienia i granice tej metody.
Zaktualizowano: 2026-10-14
- Ceny9 min
Jak czytać trendy cen mieszkań i nie dać się zmylić
Wykres cen bywa artefaktem sposobu zbierania danych, a nie obrazem rynku. Jak rozpoznać cztery najczęstsze złudzenia w statystykach transakcyjnych.
Zaktualizowano: 2026-09-23
- Ceny9 min
Rynek pierwotny czy wtórny: co mówią dane
Inne dokumenty, inny podatek, inny stan lokalu i inny moment ustalenia ceny. Jak porównywać oba rynki, żeby liczby opisywały to samo zjawisko.
Zaktualizowano: 2026-09-24
- Formalności8 min
Dlaczego dane RCN są darmowe od 2026 roku
Zniesienie opłat 13 lutego 2026 otworzyło dane, które przez lata były dostępne głównie rzeczoznawcom. Co dokładnie się zmieniło, a co zostało po staremu.
Zaktualizowano: 2026-10-14
- Ceny8 min
Ile kosztuje metr w Warszawie: jak sprawdzić u źródła
Warszawa to osiemnaście dzielnic o zupełnie różnych rynkach. Zamiast jednej liczby dla miasta, metoda dojścia do ceny transakcyjnej dla konkretnej ulicy.
Zaktualizowano: 2026-10-14
- Ceny9 min
Czego nie ma w rejestrze cen nieruchomości
Rejestr cen jest najlepszym źródłem danych o polskim rynku mieszkaniowym i ma cztery poważne luki. Lepiej znać je przed użyciem niż po wyciągnięciu wniosków.
Zaktualizowano: 2026-10-14
- Ceny7 min
Ceny transakcyjne mieszkań i domów w Warszawie: cena m² 2026
Mediana ceny za metr kwadratowy w najdroższej dzielnicy Warszawy jest prawie dwa razy wyższa niż w najtańszej. Pełna tabela z liczbą transakcji i wyjaśnienie, co te liczby mierzą.
Zaktualizowano: 2026-10-16
- Ceny7 min
Ceny transakcyjne mieszkań i domów w Krakowie: dzielnice 2026
Krowodrza czy Podgórze, Prądnik Biały czy Czerwony? Pełna tabela median ceny za metr w 18 dzielnicach Krakowa z liczbą transakcji, wyjaśnienie liczb z karty miasta i porównanie z Warszawą.
Zaktualizowano: 2026-10-18
- Ceny6 min
Wrocław: ceny transakcyjne mieszkań i domów, cena m² na osiedlach
Wartość miejska 9519 zł za m² we Wrocławiu i rozpiętość od 6424 do 22 202 zł między 46 osiedlami z co najmniej 30 transakcjami, z ostrzeżeniem o małych próbach i składzie sprzedaży.
Zaktualizowano: 2026-10-20
- Ceny6 min
Gdańsk: ceny transakcyjne mieszkań i domów, dane do lutego 2026
Wartość miejska 11 078 zł za m² w Gdańsku, rozpiętość od 7407 do 15 307 zł między 33 dzielnicami z co najmniej 30 transakcjami i informacja, że dane kończą się 5 lutego 2026 r.
Zaktualizowano: 2026-10-22