O clima do bairro

Mangabeiras

Mangabeiras é um dos bairros mais valorizados de BH: ruas arborizadas, casas e prédios baixos, proximidade do Parque das Mangabeiras. Mora aqui alta renda, profissionais consolidados, e famílias tradicionais. A oferta é mista (casas + prédios baixos), com plantas amplas. Caminhabilidade média. Reclamações: dependência de carro, e preços altos. Para quem: famílias estabelecidas, alta renda. Para quem não: jovens dependentes de transporte.

2026-05-01

Dados do bairro

Preço por m²: R$ 13.000
Aluguel mediano: R$ 68 / m²
Variação em 12 meses: +3.0%
Pontuação para caminhar: 60/100
Pontuação de transporte: 55/100

Risco de enchente

Baixo

Preços realmente pagos

Os anúncios em Mangabeiras pedem 86% a mais que os preços registrados

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Mediana por m²: R$ 7.000
Última venda: 28 de abr. de 2026

Os últimos meses podem estar incompletos devido ao prazo de registro

Baseado em 4 transações oficiais

Valor declarado pelo contribuinte à Prefeitura; pode ser diferente do valor de mercado.

Fonte: Relatórios de ITBI, Prefeitura de Belo Horizonte (dados públicos). Valores declarados pelo contribuinte.

Melhor relação preço-valor agora

Ordenados pela pontuação de preço justo: mais próximos ou abaixo do mercado primeiro.