O clima do bairro

São Conrado

São Conrado é um bairro residencial premium entre Leblon e Barra da Tijuca: praia mais reservada, condomínios fechados de luxo (Pedra de Itaúna, Joá), e proximidade do Gávea Tower. Mora aqui executivos seniores, herdeiros, alguns ex-celebridades. A oferta é principalmente vertical em prédios premium, com algumas casas em condomínios fechados. Caminhabilidade baixa, dependência total de carro. Reclamações habituais: trânsito da Auto-estrada Lagoa-Barra, tensão de segurança com a proximidade da Rocinha, e poucas opções comerciais novas. Para quem: alta renda, perfil que valoriza praia reservada + condomínio premium. Para quem não: quem busca caminhabilidade ou comércio amplo.

2026-04-30

Dados do bairro

Preço por m²

R$ 19.000

Preço mediano de venda

Aluguel mediano

R$ 110 / m²

Variação em 12 meses

+3.0%

Pontuação para caminhar

60/100