El ambiente

El Poblado

El Poblado es la zona premium del sur-oriente de Medellín y posiblemente el barrio paisa con más cambio en los últimos diez años. La Loma de los Balsos, el Lleras, la Calle 10 y el Parque del Poblado concentran restaurantes, hoteles boutique, bares y cafés especiales que ya rivalizan con cualquier capital LATAM. Vive aquí gente acomodada de Medellín, ejecutivos, expatriados, nómadas digitales, y desafortunadamente también una capa de turismo problemático en la zona del Lleras. Los precios subieron fuerte con la llegada masiva de extranjeros post-pandemia, especialmente en torres nuevas con vista al valle. Caminabilidad alta, pero topografía empinada en muchos sectores (la Loma sube fuerte). Las quejas habituales: turismo problemático y trabajo sexual visible en partes del Lleras, ruido nocturno y tráfico denso sobre la Avenida Las Vegas. Para quién: ejecutivos, expatriados, nómadas digitales, profesionistas establecidos. Para quién no: familias con niños pequeños cerca del Lleras, presupuestos modestos, quien busque silencio absoluto.

2026-04-29

Datos de la colonia

Precio por m²: $ 8.500.000
Renta mediana: $ 45.000 / m²
Cambio en 12 meses: +7.2%
Puntaje peatonal: 84/100
Puntaje de transporte: 75/100

Riesgo de inundación

Bajo

Índice de criminalidad

38/100

Datos del barrio

Conteos a 1 km del centro

Restaurantes241
Cafés44
Bares61
Súpers / tiendas24
Escuelas16
Hospitales2
Clínicas4
Farmacias14
Gimnasios6
Parques23
Paradas de bus3

De Wikipedia

La Comuna n.º 14 El Poblado es una de las 16 comunas de Medellín, capital del Departamento de Antioquia. Se encuentra ubicada en la zona suroriental. Limita por el norte con el corregimiento de Santa Elena y con las comunas La Candelaria, Buenos Aires ; por el oriente con el corregimiento de Santa Elena; por el sur con el municipio de Envigado y por el occidente con la Comuna n.º 15 Guayabal.

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Fuente: OpenStreetMap

Calidad del aire

Moderada

Promedio anual PM2.5: 21 µg/m³

Fuente: SIATA El Poblado · 2026-04-01

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