Sobre Inmoatlas
Lo que el anuncio no te dice.
Quiénes somos
Inmoatlas es un analista independiente de bienes raíces en Latinoamérica y, desde 2026, en el Reino Unido, Irlanda, Francia y Polonia. No listamos propiedades ni cobramos a los anunciantes: tomamos información pública y la presentamos en un formato pensado para quien compra o arrienda, no para quien vende.
Qué hacemos
- Calculamos un score de precio justo contra comparables reales de la misma zona.
- Mostramos el costo mensual total: renta o hipoteca más administración, predial o IPTU y servicios, no solo el precio anunciado.
- Reescribimos cada descripción para quitar el lenguaje de marketing y señalar lo que el anuncio omite.
- Detectamos patrones de fraude en cada anuncio: precio muy por debajo de la mediana, dueño "fuera del país", presión de depósito, fotos reutilizadas.
De dónde salen los datos
Las transacciones registradas provienen de los registros oficiales de cada país (ver el pie de cada página de precios de venta para la fuente exacta). Los anuncios, donde los hay, se extraen de portales públicos y se enlazan a su fuente. Los datos de contexto (seguridad, demografía, proximidad a servicios) vienen de fuentes públicas como OpenStreetMap y las agencias estadísticas de cada país. Cuando una cifra no puede respaldarse con datos verificables, no la publicamos.
Cómo escribimos los artículos
Los artículos los publica Inmoatlas como organización. No inventamos un autor ni un revisor: no hay ningún abogado, contador ni asesor financiero colegiado detrás de estos textos, y por eso los de impuestos, costos y trámites llevan un aviso arriba y abajo diciendo exactamente eso. Si algún día un profesional colegiado revisa un artículo, aparecerán su nombre, su título y el enlace a su registro; hasta entonces la firma es de la organización.
Regla de cifras: un número solo entra si sale de un conjunto de datos que tenemos, y entonces decimos cuántos registros lo respaldan y de qué fecha es el corte, o si viene de una fuente oficial, y entonces la enlazamos. Si un dato no cumple ninguna de las dos condiciones, se cae del texto. Por eso verás artículos nuestros que se niegan a dar un promedio nacional: preferimos decir que no lo sabemos.
Los datos propios que alimentan los artículos son el corte de anuncios que rastreamos en portales públicos (con su fecha de recolección), los índices de criminalidad por barrio o colonia que reconstruimos de datos abiertos oficiales, y las transacciones registradas de los registros públicos donde existen. Cada artículo dice cuál de ellos usa y con cuántos registros.
Corrección: si encuentras un error, usa el botón de reportar error del pie de página. Corregimos el texto y movemos la fecha de actualización del artículo. No borramos artículos en silencio.
Qué no hacemos
- No procesamos fotos de anuncios: sin visión por computadora, sin huella perceptual.
- No republicamos descripciones de anuncios tal cual: cada una se reescribe.
- No listamos propiedades ni facilitamos transacciones: somos un analista, no un portal.
- No mostramos el nombre del vendedor junto a su teléfono.
Contacto
No atendemos por correo consultas sobre anuncios ni agentes. Para pedir la baja de un teléfono usa el formulario de eliminación; para reportar un anuncio sospechoso usa el verificador de anuncios. Para consultas legales o generales, visita la página de contacto.