Artículos: guías honestas para rentar y comprar en México
Análisis de seguridad por colonia con datos FGJ-CDMX, precios reales de renta en CDMX, fraudes comunes en inmuebles24 y MercadoLibre, y costos reales al comprar departamento.
- Seguridad10 min
Colonias más seguras de CDMX: el ranking con datos de la FGJ
Del Valle marca 28 y Juárez 98 en el mismo índice. Diez colonias medidas, la metodología completa y los tres sesgos que hay que tener en cuenta al leerlas.
Actualizado: 2026-09-03
- Barrios9 min
Polanco vs Roma Norte vs Condesa: la comparación con datos
Roma Norte marca 87 en el índice FGJ y Polanco 58. En precio de venta la distancia es aún mayor: 5,8 contra 18,5 millones de mediana.
Actualizado: 2026-09-03
- Proceso9 min
Predial en CDMX, Guadalajara y Monterrey: cómo se calcula
El predial no se compara por tasa sino por base gravable, y la base la fija cada catastro. Aquí está cómo leer el tuyo antes de comprar.
Actualizado: 2026-09-03
- Proceso9 min
Aval, fiador o póliza jurídica: rentar en México sin abusos
La diferencia entre fiador y obligado solidario está en una cláusula de una línea, y decide si te persiguen a ti primero o a tu familiar. Conviene leerla.
Actualizado: 2026-09-03
- Fraudes10 min
Fraudes de renta en portales mexicanos: las señales que sirven
De 16.257 anuncios mexicanos, 11.869 activan al menos una señal de riesgo. Saber cuáles importan y cuáles son ruido es la diferencia entre desconfiar y decidir.
Actualizado: 2026-09-03
- Precios9 min
Costo total de rentar en CDMX: lo que el anuncio no publica
Solo 11 de 16.257 anuncios mexicanos de nuestro corte declaran la cuota de mantenimiento. Sin ese dato, ninguna comparación de rentas significa nada.
Actualizado: 2026-09-03
- Barrios9 min
Guadalajara y Monterrey frente a CDMX: cómo comparar de verdad
Nuestro corte tiene 16.004 anuncios en CDMX, 253 en Guadalajara y ninguno en Monterrey. Eso condiciona todo lo que sigue, y por eso lo decimos primero.
Actualizado: 2026-09-03
- Barrios9 min
Cuauhtémoc vs Benito Juárez: precios medidos y seguridad
De 3,4 a 9,7 millones de mediana entre colonias vecinas de la misma alcaldía. La alcaldía no es la unidad correcta para decidir, y aquí se ve por qué.
Actualizado: 2026-09-03
- Proceso9 min
Comprar departamento en CDMX: ISAI, notario y costos de cierre
El ISAI, los derechos de registro y el arancel del notario no los fija el vendedor. Todos se pueden consultar y liquidar por anticipado antes de la firma.
Actualizado: 2026-09-03
- Barrios9 min
Zonas emergentes de CDMX: dónde está el precio de entrada real
Cuauhtémoc Centro, Santa María la Ribera y San Rafael tienen la mediana de precio pedido más baja del corredor central. Ese es el dato; el resto son señales.
Actualizado: 2026-09-03
- Precios8 min
Precio por m² en CDMX 2026: la métrica que el anuncio esconde
Un loft de 38 m² en Roma Norte paga más MXN/m² que un dos recámaras en Polanco. La métrica que el aviso no muestra, desglosada por colonia.
Actualizado: 2026-06-13
- Seguridad8 min
Tipos de delito en CDMX 2026: robo a transeúnte, auto o casa
En Roma Norte el riesgo es a transeúnte; en Lomas al vehículo; en Coyoacán a casa. La lectura útil: por tipo, no por índice agregado FGJ.
Actualizado: 2026-06-16
- Precios9 min
Comprar vs rentar en CDMX 2026: punto de equilibrio por colonia
Comprar en Del Valle rinde al año 8. En Roma Norte, año 6. En Polanco V Sección, año 12. La cuenta honesta colonia por colonia.
Actualizado: 2026-06-20
- Barrios9 min
Querétaro o Mérida: cómo decidir sin datos inventados
No tenemos un solo anuncio de ninguna de las dos ciudades. Lo decimos primero, y después explicamos con qué fuentes públicas se responde cada parte de la decisión.
Actualizado: 2026-09-03
- Seguridad9 min
SSC, FGJ y ENVIPE: qué mide cada fuente de seguridad en CDMX
La SSC cuenta lo que hace la policía, la FGJ cuenta lo que denuncia la gente y la ENVIPE mide lo que nadie denuncia. Confundirlas produce titulares falsos.
Actualizado: 2026-09-03
- Proceso9 min
Comprar en preventa en México: los errores que acaban en queja
Casi todas las quejas por preventa empiezan con una omisión verificable antes de firmar. Estas son, en orden, las que se pueden comprobar en una tarde.
Actualizado: 2026-09-03