Artículos: guías honestas para rentar y comprar en México
Análisis de seguridad por colonia con datos FGJ-CDMX, precios reales de renta en CDMX, fraudes comunes en inmuebles24 y MercadoLibre, y costos reales al comprar departamento.
- Seguridad8 min
Colonias más seguras de la CDMX 2026: datos FGJ por colonia
Del Valle, Narvarte y Polanco encabezan tranquilidad. Juárez, Roma Norte y Condesa tienen los índices más altos. Lectura honesta de los datos FGJ-CDMX.
Actualizado: 2026-05-11
- Barrios9 min
Polanco vs Roma Norte vs Condesa: dónde rentar en CDMX 2026
Polanco es más seguro y caro, Roma Norte tiene la mejor vida nocturna pero peor índice de criminalidad, Condesa está en medio. Lectura con datos.
Actualizado: 2026-05-13
- Proceso8 min
Predial en CDMX, Guadalajara y Monterrey 2026: cuánto pagas al mes
El predial mensualizado en CDMX para un departamento de 4M MXN ronda los 1,200-2,500 MXN. En GDL y MTY las tarifas cambian. Guía clara con ejemplos.
Actualizado: 2026-05-13
- Proceso8 min
Aval, fiador o póliza jurídica: rentar en México sin abusos 2026
En México casi nadie te renta sin garantía. Aval con propiedad, fiador o póliza jurídica. Las tres opciones, sus costos y cómo elegir sin abusos.
Actualizado: 2026-05-13
- Fraudes9 min
Fraudes de renta en inmuebles24 y MercadoLibre 2026
El "dueño en el extranjero", el depósito anticipado, el contrato vía DocuSign falso. Patrones reales de fraude en portales mexicanos y cómo evitarlos.
Actualizado: 2026-05-24
- Precios7 min
Costo total mensual de rentar en CDMX 2026: renta + mantenimiento
La renta es el 70% de lo que pagas al mes. Mantenimiento, servicios y internet suman el 30%. Aquí la fórmula honesta con números por colonia.
Actualizado: 2026-05-27
- Barrios9 min
Guadalajara y Monterrey vs CDMX 2026: ¿dónde rentar más barato?
GDL es ~25% más barato y MTY ~15% más caro que CDMX en zonas equivalentes. Pero el comparativo cambia cuando agregas seguridad y costo total real.
Actualizado: 2026-05-31
- Barrios8 min
Cuauhtémoc vs Benito Juárez: precios y seguridad por colonia 2026
Cuauhtémoc tiene vida nocturna y peores índices. Benito Juárez es más tranquila y barata. Comparativa con datos FGJ y precios reales 2026.
Actualizado: 2026-06-03
- Proceso9 min
Comprar departamento en CDMX 2026: ISAI, notario y costos reales
Más allá del precio del depa, comprar en CDMX suma ISAI, notario y registro. Para un depa de 4M MXN, son 230,000-350,000 MXN extra. Tabla y ejemplos.
Actualizado: 2026-06-07
- Barrios8 min
Zonas emergentes de la CDMX 2026: dónde rentar antes que suban
Escandón, Doctores, San Pedro de los Pinos, Santa María la Ribera. Cuatro zonas en transformación donde aún se paga 20-30% menos que en Roma/Condesa.
Actualizado: 2026-06-10
- Precios8 min
Precio por m² en CDMX 2026: la métrica que el anuncio esconde
Un loft de 38 m² en Roma Norte paga más MXN/m² que un dos recámaras en Polanco. La métrica que el aviso no muestra, desglosada por colonia.
Actualizado: 2026-06-13
- Seguridad8 min
Tipos de delito en CDMX 2026: robo a transeúnte, auto o casa
En Roma Norte el riesgo es a transeúnte; en Lomas al vehículo; en Coyoacán a casa. La lectura útil: por tipo, no por índice agregado FGJ.
Actualizado: 2026-06-16
- Precios9 min
Comprar vs rentar en CDMX 2026: punto de equilibrio por colonia
Comprar en Del Valle rinde al año 8. En Roma Norte, año 6. En Polanco V Sección, año 12. La cuenta honesta colonia por colonia.
Actualizado: 2026-06-20