Robo a transeúnte, vehículo o casa-habitación: el mapa por tipo en CDMX 2026

Saber que una colonia tiene índice "alto" según la FGJ-CDMX te dice poco sobre cómo afectaría tu vida cotidiana. La pregunta práctica es: ¿qué tipo de incidente predomina ahí? Si lo que abunda es robo a transeúnte, tus hábitos peatonales pesan más que la portería. Si lo que predomina es robo de vehículo, el cajón cerrado del edificio mueve la aguja. Si lo que destaca es robo a casa-habitación, la portería 24/7 y el video-portero son innegociables. Inmoatlas descompone las carpetas de investigación de la FGJ-CDMX por tipo.

Las categorías que importan al inquilino

• Robo a transeúnte: con o sin violencia, en vía pública o transporte público.
• Robo de vehículo y autopartes: vehículo completo o piezas (espejos, llantas, batería).
• Robo a casa-habitación: con o sin violencia, con o sin escalamiento.
• Lesiones dolosas y narcomenudeo en vía pública: indicador de fricción del entorno inmediato.

Composición por colonia (carpetas FGJ 12 meses)

Roma Norte, Juárez, Condesa: el corredor del transeúnte

En el corredor Cuauhtémoc el 46-52% de los delitos reportados son contra transeúnte. Sumadas las lesiones dolosas en vía pública (que escalan en franjas nocturnas con alcohol), más del 70% del riesgo ocurre fuera de la casa. El edificio donde duermes importa relativamente menos que la ruta que caminas a las 11 de la noche. En Roma Norte específicamente, el corredor Álvaro Obregón-Insurgentes-Cuauhtémoc concentra los reportes; las cuadras al interior de la colonia tienen perfil distinto.

Lomas y Polanco: el riesgo es a tu coche

En Lomas de Chapultepec el 60% de los reportes son contra vehículo (autopartes principalmente). Polanco V Sección 52%. Esto cambia radicalmente la lectura de "Lomas es seguro": es seguro para ti caminando, pero tu auto parqueado en la calle tiene riesgo elevado. La consecuencia práctica: el cajón cerrado del edificio no es lujo, es necesidad. Y si la colonia donde te vas a mudar tiene mucho stock con "estacionamiento opcional en la calle", desconfía.

Coyoacán: el riesgo doméstico

Coyoacán Centro tiene 22% de robos a casa-habitación - la fracción más alta del análisis. Es atribuible a la geografía: muchas casas unifamiliares de 1 a 2 plantas con barda baja, jardines accesibles, calles arboladas con menos visibilidad. Vivir en Coyoacán en casa requiere infraestructura de seguridad seria (alarma, barda alta, perro, cámaras). Vivir en Coyoacán en edificio reduce el riesgo a una fracción.

Lomas, Polanco: alta fracción de casa-habitación también

Lomas de Chapultepec marca 20% en robo a casa-habitación, Polanco 14%. Son colonias con concentración de vivienda unifamiliar de alto valor, que atrae allanamientos planificados (especialmente cuando el dueño está fuera del país). En estas colonias, vivir en casa pesa más en términos de seguridad que la propia colonia.

Cómo usar el mapa según tu perfil

Perfil 1: vives solo, caminas mucho, sin auto

Lo que más importa es la fracción "transeúnte + violencia". Evita Roma Norte y Juárez si tus rutas nocturnas son intensas. Del Valle, Narvarte y Coyoacán Centro tienen perfil mucho mejor para este caso de uso.

Perfil 2: tienes auto y lo dejas en la calle

La fracción "vehículo" manda. Lomas, Polanco y Nápoles son las colonias donde más se pierde sin estacionamiento cerrado. Para ti, el factor decisivo es que el edificio tenga cajón cerrado individual, no "cajón asignado en estacionamiento abierto".

Perfil 3: familia con casa propia y patio

La fracción "casa-habitación" pasa al frente. Coyoacán Centro 22%, Lomas 20%, Narvarte 14%. La infraestructura del inmueble (barda alta, alarma con monitoreo, cámaras orientadas a accesos) es lo que más mueve la aguja.

Limitaciones del cálculo

La FGJ-CDMX publica carpetas de investigación, no condenas. Y la cultura de reporte varía por colonia: en Lomas el robo de autopartes se reporta cerca del 100% (por seguro), en colonias del oriente baja al 30-40%. Por eso ajustamos por densidad poblacional, registro previo y volumen de listings activos antes de publicar un score público en cada página de colonia de Inmoatlas.

Cómo armamos el score (y dónde es débil)

En el inventario activo de Inmoatlas a mayo 2026 cubrimos cerca de 2.800 anuncios verificados en la zona metropolitana de la CDMX, cruzados contra las carpetas de investigación publicadas por la FGJ-CDMX. El score que mostramos pondera 70% delitos violentos y 30% patrimoniales sobre una ventana móvil de doce meses, normalizado por cien mil habitantes. Donde el dataset cojea: colonias con menor cultura de denuncia aparecen artificialmente "mejor" porque el dato refleja carpetas abiertas, no delitos consumados. Tampoco capturamos lo que pasa en cuadras: el índice promedia toda la colonia, y dentro de Roma Norte hay corredores tranquilos y corredores con riesgo claramente elevado. Por eso comunicamos el índice junto con la composición por tipo de delito y junto al perfil del edificio (portería 24/7, CCTV, control de acceso) antes de declarar una zona "segura" o "conflictiva".

Para profundizar: cruza este artículo con el mapa de inmuebles por barrio, el explorador con filtros y el verificador de fraudes de Inmoatlas. Para los datos oficiales en los que nos apoyamos, consulta Datos Abiertos CDMX y la Fiscalía General de Justicia CDMX.

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