El ambiente

Roma Norte

Roma Norte es lo que Condesa fue hace diez años, con los mismos costos hoy. Los corredores de Álvaro Obregón, Colima y Orizaba concentran galerías, tiendas de diseño, mezcalerías y mercados gastronómicos como Mercado Roma. La oferta de restaurantes es la mejor de la ciudad y la mezcla peatonal es densa. La calle más ruidosa es Álvaro Obregón los viernes por la noche; departamentos sobre esa avenida hay que descartarlos a menos que la ventana doble dé al patio interior. La gentrificación es agresiva: en cinco años los precios han subido cerca de 50%, los locales originales han sido empujados a Doctores y Obrera, y los nuevos vecinos son mayoritariamente extranjeros de paso. El stock es mixto: edificios porfirianos y déco preciosos pero con instalaciones eléctricas obsoletas, y torres modernas con amenidades pero acústica de cartón. La inundación en lluvias fuertes es un problema recurrente en el cuadrante sur-poniente (Plaza Río de Janeiro, calles bajas). Estacionamiento prácticamente imposible. Para quién: jóvenes con buen ingreso, freelancers, expatriados, parejas DINK que valoran restaurantes y diseño. Para quién no: familias con niños pequeños (oferta escolar deficiente), conductores diarios, presupuestos modestos.

2026-04-29

Datos de la colonia

Precio por m²

$85,000

Precio mediano de venta

Renta mediana

$460 / m²

Cambio en 12 meses

+7.8%

Puntaje peatonal

95/100

Puntaje de transporte

87/100

• Restaurantes214
• Cafés76
• Bares65
• Súpers / tiendas26
• Escuelas6
• Universidades2
• Hospitales7
• Clínicas3
• Farmacias12
• Gimnasios5
• Estaciones de metro3
• Paradas de bus18

Fuente: OpenStreetMap