El ambiente

Condesa

Condesa es el cliché de moda del DF, y el cliché tiene razón a medias. Las calles arboladas alrededor de Parque México y Parque España son de las pocas en la ciudad donde se puede caminar sin ansiedad, y la densidad de cafeterías, restaurantes y baristas independientes no tiene paralelo. Vive aquí gente joven con ingresos altos, expatriados, freelancers de tecnología y la "creative class" mexicana. Es ruidosa: viernes y sábado por la noche bares como Patrick Miller, Felix y la zona de Amsterdam llenan las banquetas hasta las 3 am, y la basura del fin de semana huele hasta el lunes. El pulso peatonal es real, pero también lo es la presión sobre el suministro de agua: en sequías la presión cae, los tinacos se vacían rápido y muchos edificios viejos no tienen cisterna decente. Estacionarse es tortura cara y el tráfico de los puentes es insoportable. Los departamentos antiguos (Art Déco) son hermosos pero acústica mediocre y plomería problemática. Los precios por m² son de los más altos de la ciudad y siguen subiendo por la presión del nomadismo digital. Para quién: solteros y parejas sin hijos que valoran caminar, salir, y pagan premium por la atmósfera. Para quién no: familias con bebés sensibles al ruido, conductores que no toleran el tráfico, y cualquiera con presupuesto medio que busque tranquilidad.

2026-04-29

Datos de la colonia

Precio por m²

$90,000

Precio mediano de venta

Renta mediana

$480 / m²

Cambio en 12 meses

+6.2%

Puntaje peatonal

92/100

Puntaje de transporte

88/100

• Restaurantes243
• Cafés78
• Bares45
• Súpers / tiendas29
• Escuelas6
• Hospitales3
• Clínicas3
• Farmacias12
• Gimnasios5
• Estaciones de metro4
• Paradas de bus14

Fuente: OpenStreetMap