El ambiente

Escandón

Escandón es una colonia en transición. Hace diez años era considerada Condesa de los pobres; hoy es una de las recomendaciones más sensatas para quien quiere proximidad a Polanco, Tacubaya y el Bosque de Chapultepec sin pagar precios premium. Hay edificios nuevos con amenities, departamentos antiguos remodelados, y todavía algunas casas viejas que se irán cayendo. La identidad es trabajadora-tradicional con una capa nueva de profesionistas jóvenes. El cuadrante norte (cercano a la avenida Patriotismo) tiene mejor caminabilidad y oferta comercial; el sur es más residencial y silencioso. Servicios cotidianos cubiertos (Walmart, mercados sobre ruedas, panaderías), oferta gastronómica creciente pero modesta. Transporte: Metro Patriotismo (L9) y Metro Juanacatlán (L1) ofrecen acceso decente; el Metrobús sobre Patriotismo y Constituyentes ayuda. Estacionamiento más viable que en Condesa pero ya no trivial. Las quejas más comunes: percepción de seguridad varía cuadra por cuadra (al norte es notablemente más seguro), y el ruido del Anillo Periférico se filtra al cuadrante sur-poniente. Inundaciones puntuales en zonas bajas. Para quién: profesionistas jóvenes con presupuesto medio que valoran proximidad a Polanco/Reforma, familias pequeñas que prefieren caminabilidad a estatus. Para quién no: quien quiere zonas con identidad consolidada (Escandón aún cambia), familias con presupuesto alto que prefieren pagar premium en Condesa.

2026-04-29

Datos de la colonia

Precio por m²

$58,000

Precio mediano de venta

Renta mediana

$320 / m²

Cambio en 12 meses

+8.2%

Puntaje peatonal

84/100

Puntaje de transporte

80/100

• Restaurantes36
• Cafés10
• Bares4
• Súpers / tiendas16
• Escuelas16
• Universidades3
• Hospitales2
• Clínicas2
• Farmacias10
• Gimnasios3
• Parques39
• Estaciones de metro13
• Paradas de bus11

Fuente: OpenStreetMap