O clima do bairro

Copacabana

Copacabana é o bairro mais denso do Brasil e um dos mais turísticos do mundo. A orla é icônica, a praia é pública e democrática, e o metrô conecta o bairro a todo o Rio em poucos minutos. A oferta de imóveis vai de quitinetes em prédios antigos (a partir de 25 m²) até apartamentos amplos no Posto 6. Mora aqui uma mistura: idosos que se mudaram nos anos 60-80, jovens profissionais buscando metrô e preço, estrangeiros (muitos europeus aposentados), e turistas em locação de curta temporada. Caminhabilidade muito alta. As reclamações habituais: barulho 24/7 na orla e nas ruas internas próximas à praia, multidões em fins de semana e feriados, percepção de insegurança em determinadas quadras (especialmente próximas aos morros), e a forte presença de Airbnb que pressiona o aluguel residencial. Para quem: solteiros, casais DINK, idosos que valorizam praia e metrô, perfis com orçamento médio. Para quem não: famílias com crianças pequenas, quem busca silêncio.

2026-04-30

Dados do bairro

Preço por m²

R$ 14.000

Preço mediano de venda

Aluguel mediano

R$ 80 / m²

Variação em 12 meses

+3.5%

Pontuação para caminhar

94/100

Pontuação de transporte

86/100