O clima do bairro

Higienópolis

Higienópolis é um dos bairros mais elegantes do centro expandido: prédios anos 30-50 art déco bem preservados, ruas com platanos, e uma comunidade judaica histórica com sinagogas, escolas e mercados kosher. A Rua Maranhão e a Avenida Higienópolis são eixos comerciais e gastronômicos consolidados. Mora aqui famílias estabelecidas há décadas, profissionais liberais, professores universitários, e idosos. A oferta de imóveis é de prédios médios a altos, geralmente em condomínios com porteiro e planta ampla (a partir de 100 m²). Caminhabilidade altíssima, com proximidade ao metrô Higienópolis-Mackenzie. Reclamações habituais: dependência de elevadores envelhecidos em alguns prédios anos 50-60, IPTU alto e baixa oferta de novos lançamentos. Para quem: famílias estabelecidas, alta renda, perfil cultural/intelectual. Para quem não: jovens em primeira casa.

2026-04-30

Dados do bairro

Preço por m²: R$ 14.500
Aluguel mediano: R$ 80 / m²
Variação em 12 meses: +3.2%
Pontuação para caminhar: 92/100
Pontuação de transporte: 100/100

Risco de enchente

Baixo

Segurança

Alta criminalidade · 39/100

Fonte: SSP-SP (Painel Estatistico) (Q4 2025)

Dados do bairro

Contagens a 1 km do centro

Restaurantes129
Cafés12
Bares36
Mercados37
Escolas15
Universidades7
Hospitais7
Clínicas5
Farmácias9
Academias11
Parques31
Estações de metrô5
Paradas de ônibus56

Da Wikipédia

Higienópolis é um bairro localizado no distrito da Consolação, na região central da cidade brasileira de São Paulo. Está situado em uma das regiões mais altas da cidade, chamada de Espigão da Paulista. Apresenta perfil residencial, caracterizado por uma população de rendas média-alta e alta, sendo também conhecido pela presença de relevantes instituições culturais.

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