Invertir en Curitiba
Colonias ordenadas por atractivo inversor (cap rate + tendencia + seguridad + demanda).
¿Cómo leer cap rate vs tendencia 12 meses?
- Cap rate (anual)
- Lo que renta el inmueble cada año, como porcentaje del precio de compra. Es renta limpia hoy: si compras y rentas, este es el yield bruto. Más alto = más flujo mensual por peso invertido.
- Tendencia 12 meses
- Cuánto subió (o bajó) el precio promedio del m² en los últimos 12 meses. Mide plusvalía pasada, no rendimiento mensual. Sirve para ver si la zona está calentando, estable, o ya muy cara.
Un buen valor de inversión suele combinar cap rate sano con tendencia positiva pero no extrema. Tendencias muy altas (10%+) suelen indicar precios ya inflados.
- 68/100
São Francisco
Walk score 92 · Crimen 32/100
- Cap rate
- 6.08%
- Tendência 12m
- +5%
- Score investidor
- 68/100
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- 67/100
Ecoville
Walk score 60 · Crimen 22/100
- Cap rate
- 5.68%
- Tendência 12m
- +4.5%
- Score investidor
- 67/100
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- 67/100
Água Verde
Walk score 80 · Crimen 26/100
- Cap rate
- 5.93%
- Tendência 12m
- +4%
- Score investidor
- 67/100
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- 67/100
Bigorrilho
Walk score 84 · Crimen 22/100
- Cap rate
- 5.94%
- Tendência 12m
- +3.8%
- Score investidor
- 67/100
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- 67/100
Cabral
Walk score 78 · Crimen 26/100
- Cap rate
- 6%
- Tendência 12m
- +3.8%
- Score investidor
- 67/100
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- 66/100
Juvevê
Walk score 84 · Crimen 24/100
- Cap rate
- 5.87%
- Tendência 12m
- +3.5%
- Score investidor
- 66/100
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- 66/100
Champagnat
Walk score 80 · Crimen 18/100
- Cap rate
- 6%
- Tendência 12m
- +3.5%
- Score investidor
- 66/100
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- 64/100
Batel
Walk score 88 · Crimen 22/100
- Cap rate
- 5.45%
- Tendência 12m
- +4%
- Score investidor
- 64/100
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