O clima do bairro

Itaim Bibi

Itaim Bibi é o coração financeiro novo da cidade. A Avenida Faria Lima e a Brigadeiro Faria Lima estão lotadas de bancos, fundos, escritórios de consultoria e os melhores restaurantes corporativos da cidade. Mora aqui gente que ganha bem: executivos, sócios de firmas, jovens profissionais altos potenciais, casais DINK em torres premium. A vibe é "Manhattan paulista" com amenidades de alto nível dentro dos prédios (concierge, academias completas, áreas gourmet) e ruas relativamente seguras com presença de segurança privada constante. A caminhabilidade é alta para serviços do dia a dia, mas a circulação é dominada por carros executivos. O trânsito da Faria Lima nos horários comerciais é tortura. Os apartamentos são caros: torres novas de 60 a 200 m² com preços por m² entre os mais altos da cidade. As reclamações típicas são o trânsito brutal, a sensação de bairro "trabalho" sem alma fora do horário comercial, e os preços que excluem qualquer perfil que não esteja no topo da pirâmide. Para quem: executivos, sócios, perfis financeiros e tecnologia com remuneração alta. Para quem não: famílias que querem ambiente residencial puro, orçamentos médios.

2026-04-29

Dados do bairro

Preço por m²

R$ 17.000

Preço mediano de venda

Aluguel mediano

R$ 100 / m²

Variação em 12 meses

+4.5%

Pontuação para caminhar

84/100

Pontuação de transporte

75/100

• Restaurantes67
• Cafés11
• Bares8
• Mercados6
• Escolas9
• Hospitais6
• Clínicas3
• Farmácias4
• Academias3
• Parques36
• Paradas de ônibus52

Fonte: OpenStreetMap