O clima do bairro

Leblon

Leblon é o bairro mais caro do Brasil. Ponto. Quadras internas com torres residenciais discretas, a Avenida Ataulfo de Paiva como eixo gastronômico e comercial, restaurantes consolidados há décadas, e a praia menos turística que Ipanema (mais frequentada por moradores locais). Mora aqui o topo da pirâmide: empresários, herdeiros, executivos seniores, profissionais liberais consolidados, alguns artistas e personalidades públicas. A oferta de imóveis é predominantemente residencial premium: prédios anos 70-2000 muito bem cuidados, com vagas, área de lazer, sistemas de segurança robustos. Quase não há torres novas (espaço esgotado). Caminhabilidade alta dentro do quadrante. As reclamações habituais: preços que excluem qualquer perfil que não esteja no topo da pirâmide, trânsito da Ataulfo de Paiva e da Avenida Niemeyer, e a sensação de que o bairro perdeu parte do seu charme original com o boom de prédios novos vizinhos. Para quem: alta renda, executivos seniores, famílias estabelecidas. Para quem não: orçamentos médios e abaixo.

2026-04-29

Dados do bairro

Preço por m²: R$ 28.000
Aluguel mediano: R$ 160 / m²
Variação em 12 meses: +4.2%
Pontuação para caminhar: 90/100
Pontuação de transporte: 70/100

Risco de enchente

Baixo

Índice de criminalidade

22/100

Dados do bairro

Contagens a 1 km do centro

Restaurantes54
Cafés11
Bares16
Mercados10
Escolas10
Hospitais2
Clínicas3
Farmácias5
Academias5
Parques135
Estações de metrô5
Paradas de ônibus11

Da Wikipédia

Leblon é um bairro nobre da Zona Sul do município do Rio de Janeiro, no Brasil. Localiza-se entre a Lagoa Rodrigo de Freitas, o oceano Atlântico, o Morro Dois Irmãos e o Canal do Jardim de Alá. O bairro faz divisa com Gávea, Lagoa, Ipanema e Vidigal. Seus habitantes pertencem, majoritariamente, à classe alta, incluindo alguns dos nomes da elite cultural, econômica e política carioca. No entanto, há também moradores de classe média, especialmente aqueles que vivem no bairro há muitos anos, além dos moradores da comunidade da Cruzada São Sebastião. Algumas de suas vias mais tradicionais são as avenidas Delfim Moreira, Visconde de Albuquerque, Ataulfo de Paiva, Bartolomeu Mitre e Afrânio de Melo Franco e a rua Rainha Guilhermina. No bairro estão localizadas as estações de metrô Antero de Quental e Jardim de Alah.

Qualidade do ar

Moderada

Média anual de PM2.5: 11 µg/m³

Fonte: INEA Copacabana · 2026-04-01

Melhor relação preço-valor agora

Ordenados por precio justo: los más cerca o por debajo del valor de mercado primero.