O clima do bairro

Tijuca

Tijuca é o maior bairro residencial da Zona Norte e historicamente o "bairro classe média" do Rio. Comércio forte na Praça Saens Peña e na Rua Conde de Bonfim, metrô em vários pontos (Saens Peña, Afonso Pena, São Francisco Xavier), e proximidade com a Floresta da Tijuca, a maior floresta urbana do mundo. Mora aqui família carioca tradicional, profissionais consolidados, comerciantes, servidores públicos, e uma população universitária significativa (UERJ, PUC-Rio, vários cursinhos). A oferta de imóveis é amplamente residencial, com prédios anos 70-90 bem cuidados e novos lançamentos regulares. As reclamações habituais: trânsito intenso na Conde de Bonfim e na Maracanã, percepção variável de segurança (especialmente próxima ao Andaraí e à Praça da Bandeira), e o calor (temperatura média 2-4°C maior que a Zona Sul). Para quem: famílias, orçamentos médios, perfil que valoriza metrô + comércio amplo + escolas. Para quem não: quem busca praia ou está disposto a pagar caro pela Zona Sul.

2026-04-30

Dados do bairro

Preço por m²

R$ 8.500

Preço mediano de venda

Aluguel mediano

R$ 45 / m²

Variação em 12 meses

+5.2%

Pontuação para caminhar

82/100

Pontuação de transporte

80/100