O clima do bairro

Vila Nova Conceição

Vila Nova Conceição é o bairro residencial premium ao lado do Itaim/Ibirapuera: ruas pequenas e tranquilas, prédios médios bem cuidados (geralmente anos 90-2010), e proximidade ao Parque Ibirapuera. Mora aqui famílias estabelecidas, executivos, alguns estrangeiros ligados à região da Faria Lima. A oferta é restrita (espaço esgotado), com plantas médias a amplas. Caminhabilidade média. Reclamações: dependência de carro, poucas opções comerciais dentro do bairro, e preços altos. Para quem: famílias com crianças, executivos, perfil que prioriza tranquilidade + parque. Para quem não: jovens dependentes de transporte público.

2026-04-30

Dados do bairro

Preço por m²

R$ 18.000

Preço mediano de venda

Aluguel mediano

R$ 105 / m²

Variação em 12 meses

+3.5%

Pontuação para caminhar

78/100

Pontuação de transporte

65/100