O clima do bairro

Vila Nova Conceição

Vila Nova Conceição é o bairro residencial premium ao lado do Itaim/Ibirapuera: ruas pequenas e tranquilas, prédios médios bem cuidados (geralmente anos 90-2010), e proximidade ao Parque Ibirapuera. Mora aqui famílias estabelecidas, executivos, alguns estrangeiros ligados à região da Faria Lima. A oferta é restrita (espaço esgotado), com plantas médias a amplas. Caminhabilidade média. Reclamações: dependência de carro, poucas opções comerciais dentro do bairro, e preços altos. Para quem: famílias com crianças, executivos, perfil que prioriza tranquilidade + parque. Para quem não: jovens dependentes de transporte público.

2026-04-30

Dados do bairro

Preço por m²: R$ 18.000
Aluguel mediano: R$ 105 / m²
Variação em 12 meses: +3.5%
Pontuação para caminhar: 37/100
Pontuação de transporte: 30/100

Risco de enchente

Baixo

Segurança

Atenção · 40/100

Fonte: SSP-SP (Painel Estatistico) (Q4 2025)

Dados do bairro

Contagens a 1 km do centro

Restaurantes44
Cafés8
Bares2
Mercados8
Escolas10
Universidades2
Hospitais5
Clínicas4
Farmácias5
Academias1
Parques28
Paradas de ônibus42

Da Wikipédia

Vila Nova Conceição é um bairro nobre localizado na Zona Sul do município de São Paulo, pertencente ao distrito de Moema, administrado pela Subprefeitura da Vila Mariana. É considerado um dos bairros com maior valor de metro quadrado da cidade. Limita-se com os bairros de Moema, Jardim Lusitânia, Itaim Bibi, Jardim Paulista, Vila Olímpia e o Parque do Ibirapuera.

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