O clima do bairro

Moema

Moema é o bairro residencial premium do centro-sul. Próximo ao Parque Ibirapuera, com ruas arborizadas, baixa densidade comercial nos miolos e uma das melhores ofertas de escolas privadas (Dante Alighieri, Móbile, Magno). Mora aqui família estabelecida, profissionais maduros, filhos adultos que voltaram após estudar fora. A oferta de torres residenciais é uniforme: prédios bem cuidados de 70 a 180 m², com varandas amplas, vagas, área de lazer completa. A oferta gastronômica concentra-se na Av. Ibirapuera, na Av. Indianópolis e ao redor do Parque, com restaurantes consolidados de famílias e cafés tradicionais. Caminhabilidade alta dentro do bairro, especialmente próximo ao Ibirapuera. Trânsito carregado na Indianópolis e na 23 de Maio nos horários de pico. As reclamações comuns: vida noturna basicamente nula (o que para alguns é vantagem), preços altos para o nível de movimento comercial, e poucas opções de gastronomia trendy. Para quem: famílias com filhos em idade escolar, profissionais maduros, quem prioriza tranquilidade e proximidade ao Ibirapuera. Para quem não: jovens solteros que querem agito, perfis criativos.

2026-04-29

Dados do bairro

Preço por m²

R$ 13.500

Preço mediano de venda

Aluguel mediano

R$ 78 / m²

Variação em 12 meses

+3.8%

Pontuação para caminhar

80/100

Pontuação de transporte

70/100

• Restaurantes40
• Cafés2
• Bares3
• Mercados7
• Escolas7
• Universidades1
• Hospitais4
• Clínicas1
• Farmácias5
• Academias8
• Parques43
• Estações de metrô3
• Paradas de ônibus47

Fonte: OpenStreetMap