O clima do bairro

Moema

Moema é o bairro residencial premium do centro-sul. Próximo ao Parque Ibirapuera, com ruas arborizadas, baixa densidade comercial nos miolos e uma das melhores ofertas de escolas privadas (Dante Alighieri, Móbile, Magno). Mora aqui família estabelecida, profissionais maduros, filhos adultos que voltaram após estudar fora. A oferta de torres residenciais é uniforme: prédios bem cuidados de 70 a 180 m², com varandas amplas, vagas, área de lazer completa. A oferta gastronômica concentra-se na Av. Ibirapuera, na Av. Indianópolis e ao redor do Parque, com restaurantes consolidados de famílias e cafés tradicionais. Caminhabilidade alta dentro do bairro, especialmente próximo ao Ibirapuera. Trânsito carregado na Indianópolis e na 23 de Maio nos horários de pico. As reclamações comuns: vida noturna basicamente nula (o que para alguns é vantagem), preços altos para o nível de movimento comercial, e poucas opções de gastronomia trendy. Para quem: famílias com filhos em idade escolar, profissionais maduros, quem prioriza tranquilidade e proximidade ao Ibirapuera. Para quem não: jovens solteros que querem agito, perfis criativos.

2026-04-29

Dados do bairro

Preço por m²: R$ 13.500
Aluguel mediano: R$ 78 / m²
Variação em 12 meses: +3.8%
Pontuação para caminhar: 47/100
Pontuação de transporte: 100/100

Risco de enchente

Baixo

Segurança

Alta criminalidade · 14/100

Fonte: SSP-SP (Painel Estatistico) (Q4 2025)

Dados do bairro

Contagens a 1 km do centro

Restaurantes40
Cafés2
Bares3
Mercados7
Escolas7
Universidades1
Hospitais4
Clínicas1
Farmácias5
Academias8
Parques43
Estações de metrô3
Paradas de ônibus47

Da Wikipédia

Moema é um município do estado de Minas Gerais, no Brasil.

Qualidade do ar

Moderada

Média anual de PM2.5: 14 µg/m³

Fonte: CETESB Ibirapuera · 2026-04-01

Melhor relação preço-valor agora

Ordenados pela pontuação de preço justo: mais próximos ou abaixo do mercado primeiro.