O clima do bairro

Mooca

Mooca é o bairro italiano histórico da zona leste: cantinas centenárias, comunidade italiana histórica, metrô (estação Bresser-Mooca), e em transformação com novos lançamentos. Mora aqui mistura de moradores tradicionais (comunidade italiana, comerciantes) e jovens profissionais que descobriram a região. A oferta inclui prédios anos 60-80 + novos lançamentos compactos. Caminhabilidade alta. Reclamações: trânsito da Radial Leste, ruído de algumas zonas comerciais, e infraestrutura mista (algumas ruas precisam de manutenção). Para quem: jovens profissionais, perfil cultural italiano, custo-benefício + metrô. Para quem não: quem busca alto padrão recente.

2026-04-30

Dados do bairro

Preço por m²: R$ 8.500
Aluguel mediano: R$ 50 / m²
Variação em 12 meses: +5.0%
Pontuação para caminhar: 46/100
Pontuação de transporte: 30/100

Risco de enchente

Médio

Segurança

Médio · 64/100

Fonte: SSP-SP (Painel Estatistico) (Q4 2025)

Dados do bairro

Contagens a 1 km do centro

Restaurantes24
Cafés1
Bares10
Mercados13
Escolas17
Universidades1
Hospitais3
Clínicas3
Farmácias8
Academias2
Parques46
Paradas de ônibus74

Da Wikipédia

Mooca é um tradicional distrito situado na Zona Leste do município brasileiro de São Paulo, administrado pela subprefeitura da Mooca. É um bairro historicamente caracterizado pela grande quantidade de descendentes de imigrantes italianos. Apesar disso, nos últimos anos, devido à grande especulação imobiliária e chegada de novos negócios, houve um consequente aumento no número de moradores, e o perfil destes têm se tornado cada vez mais heterogêneo e rejuvenescido.

Melhor relação preço-valor agora

Ordenados pela pontuação de preço justo: mais próximos ou abaixo do mercado primeiro.