O clima do bairro

Perdizes

Perdizes é um bairro residencial tradicional da zona oeste: ruas arborizadas, prédios médios anos 70-2000 bem cuidados, e a PUC-SP como âncora. Mora aqui família consolidada, profissionais liberais, professores universitários, e estudantes da PUC. A oferta é vertical média, com plantas amplas. Caminhabilidade alta. Reclamações: trânsito da Cardoso de Almeida e Cardeal Arcoverde, IPTU alto, e poucas opções de metrô (estação Sumaré ou Vila Madalena, ambas a 15+ min a pé). Para quem: famílias, professores, perfil intelectual. Para quem não: jovens dependentes de metrô.

2026-04-30

Dados do bairro

Preço por m²: R$ 12.500
Aluguel mediano: R$ 70 / m²
Variação em 12 meses: +3.5%
Pontuação para caminhar: 84/100
Pontuação de transporte: 70/100

Risco de enchente

Baixo

Segurança

Alta criminalidade · 7/100

Fonte: SSP-SP (Painel Estatistico) (Q4 2025)

Melhor relação preço-valor agora

Ordenados pela pontuação de preço justo: mais próximos ou abaixo do mercado primeiro.