Preço do m² em Cambuci, São Paulo: vendas reais (ITBI)
Transações oficiais registradas, não preços anunciados.
- Preço mediano
- R$ 360.500
- Mediana por m²
- R$ 4.286
- Última venda
- 30 de jun. de 2026
Baseado em 226 transações oficiais
Tendências do mercado
| Mês | Vendas | Preço mediano | Mediana por m² |
|---|---|---|---|
| jun. de 2026 | 50 | R$ 392.000 | R$ 4.555 |
| mai. de 2026 | 37 | R$ 329.000 | R$ 3.750 |
| abr. de 2026 | 34 | R$ 347.500 | R$ 4.438 |
| mar. de 2026 | 39 | R$ 390.000 | R$ 4.792 |
| fev. de 2026 | 37 | R$ 295.000 | R$ 3.630 |
| jan. de 2026 | 23 | R$ 326.000 | R$ 3.833 |
| dez. de 2025 | 4 | R$ 445.000 | R$ 3.739 |
| nov. de 2025 | 2 | R$ 402.500 | - |
Os últimos meses podem estar incompletos devido ao prazo de registro
Últimas vendas registradas
| Data | Endereço | Preço | Tipo | Área | Preço/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 de jun. de 2026 | Rua Alexandre Levi 150, Cambuci | R$ 500.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 377.231 | Apartamento | 108 m² | R$ 4.630 |
| 26 de jun. de 2026 | Rua Alexandre Levi 85, Cambuci | R$ 460.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 335.125 | Apartamento | 73 m² | R$ 6.301 |
| 23 de jun. de 2026 | Rua Alexandre Levi 85, Cambuci | R$ 450.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 419.651 | Apartamento | 96 m² | R$ 4.688 |
| 19 de jun. de 2026 | Avenida Doutor Ricardo Jafet 1732 | R$ 384.458declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 330.124 | Apartamento | 62 m² | R$ 6.201 |
| 19 de jun. de 2026 | Avenida Doutor Ricardo Jafet 1732 | R$ 474.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 330.897 | Apartamento | 62 m² | R$ 7.645 |
| 19 de jun. de 2026 | Avenida Doutor Ricardo Jafet 1732 | R$ 400.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 330.897 | Apartamento | 62 m² | R$ 6.452 |
| 19 de jun. de 2026 | Avenida Dom Pedro I 773 | R$ 932.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 980.966 | Apartamento | 146 m² | R$ 6.384 |
| 17 de jun. de 2026 | Rua Alexandre Levi 202 | R$ 300.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 306.774 | Apartamento | 88 m² | R$ 3.409 |
| 17 de jun. de 2026 | Rua Teodureto Souto 407 | R$ 480.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 269.616 | Casa | 70 m² | R$ 6.857 |
| 16 de jun. de 2026 | Rua Alexandre Levi 202 | R$ 300.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 293.090 | Apartamento | 91 m² | R$ 3.297 |
| 16 de jun. de 2026 | Avenida Doutor Ricardo Jafet 406, Cambuci | R$ 375.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 221.471 | Apartamento | 98 m² | R$ 3.827 |
| 11 de jun. de 2026 | Avenida Doutor Ricardo Jafet 1732 | R$ 356.049declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 330.124 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.743 |
| 10 de jun. de 2026 | Rua Teodureto Souto 501 | R$ 458.513declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 730.865 | Apartamento | 122 m² | R$ 3.758 |
| 09 de jun. de 2026 | Avenida Doutor Ricardo Jafet 1732 | R$ 389.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 330.897 | Apartamento | 62 m² | R$ 6.274 |
| 06 de jun. de 2026 | Avenida Doutor Ricardo Jafet 406, Cambuci | R$ 420.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 221.471 | Apartamento | 98 m² | R$ 4.286 |
| 05 de jun. de 2026 | Rua Teodureto Souto 733 | R$ 86.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 85.893 | Imóvel | 30 m² | R$ 2.867 |
| 03 de jun. de 2026 | Rua Alexandre Levi 85, Cambuci | R$ 365.568declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 404.920 | Apartamento | 90 m² | R$ 4.062 |
| 02 de jun. de 2026 | Avenida Doutor Ricardo Jafet 1732 | R$ 400.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 330.897 | Apartamento | 62 m² | R$ 6.452 |
| 01 de jun. de 2026 | Rua Alexandre Levi 150 | R$ 394.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 380.545 | Apartamento | 108 m² | R$ 3.648 |
| 01 de jun. de 2026 | Rua Alexandre Levi 150 | R$ 66.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 65.358 | Imóvel | 19 m² | R$ 3.474 |
Valor declarado pelo contribuinte à Prefeitura; pode ser diferente do valor de mercado.
Ruas em Cambuci
- Rua Alexandre Levi27 vendas registradas
- Rua Teodureto Souto26 vendas registradas
- Avenida Doutor Ricardo Jafet17 vendas registradas
- Avenida Dom Pedro I14 vendas registradas
- Rua Heitor Peixoto13 vendas registradas
- Rua Jose Bento12 vendas registradas
- Rua Miguel Teles Junior12 vendas registradas
- Rua Antonio Tavares11 vendas registradas
- Rua Cesario Ramalho9 vendas registradas
- Rua Basilio da Cunha8 vendas registradas
- Rua Mazzini8 vendas registradas
- Rua Climaco Barbosa7 vendas registradas
- Rua Dom Duarte Leopoldo5 vendas registradas
- Rua Oliveira Lima5 vendas registradas
- Rua Tte Azevedo5 vendas registradas
- Avenida do Estado4 vendas registradas
- Rua Albuquerque Maranhao4 vendas registradas
- Rua Luis Gama4 vendas registradas
- Rua Scuvero4 vendas registradas
- Rua Leopoldo Miguez3 vendas registradas
- Rua Otto de Alencar3 vendas registradas
- Rua Professor Demostenes Batista F Marques3 vendas registradas
- Rua Backer2 vendas registradas
- Rua Botupuca2 vendas registradas
- Rua Crisolita2 vendas registradas
Guias para ler estes dados
- Preço real de venda de imóvel em SP: como consultarAs planilhas mensais de guias de ITBI trazem valor declarado, data, endereço e área construída desde 2006. Como usar isso para achar o preço do seu prédio.
- Valor venal, valor de referência e valor declaradoUm serve de base para o IPTU, outro é o parâmetro municipal do ITBI e o terceiro é o preço que as partes escrevem na guia. Confundir os três custa dinheiro.