Preço do m² em Santo Amaro, São Paulo: vendas reais (ITBI)
Transações oficiais registradas, não preços anunciados.
- Preço mediano
- R$ 480.000
- Mediana por m²
- R$ 5.115
- Última venda
- 30 de jun. de 2026
Baseado em 638 transações oficiais
Tendências do mercado
| Mês | Vendas | Preço mediano | Mediana por m² |
|---|---|---|---|
| jun. de 2026 | 122 | R$ 460.000 | R$ 5.189 |
| mai. de 2026 | 98 | R$ 467.000 | R$ 5.222 |
| abr. de 2026 | 117 | R$ 589.000 | R$ 4.855 |
| mar. de 2026 | 121 | R$ 537.000 | R$ 5.693 |
| fev. de 2026 | 79 | R$ 385.728 | R$ 4.942 |
| jan. de 2026 | 92 | R$ 379.566 | R$ 4.848 |
| dez. de 2025 | 9 | R$ 800.000 | R$ 4.524 |
Os últimos meses podem estar incompletos devido ao prazo de registro
Últimas vendas registradas
| Data | Endereço | Preço | Tipo | Área | Preço/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 de jun. de 2026 | Avenida Nsra de Sabara 765 | R$ 396.952declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 758.605 | Loja | 188 m² | R$ 2.111 |
| 30 de jun. de 2026 | Avenida Adolfo Pinheiro 1000 | R$ 615.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 949.070 | Escritório | 208 m² | R$ 2.957 |
| 26 de jun. de 2026 | Avenida Nsra de Sabara 960, Santo Amaro | R$ 1.180.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 679.843 | Apartamento | 173 m² | R$ 6.821 |
| 26 de jun. de 2026 | Rua S Benedito 189 | R$ 365.024declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 156.654 | Apartamento | 39 m² | R$ 9.360 |
| 26 de jun. de 2026 | Avenida Adolfo Pinheiro 1303 | R$ 195.300declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 165.559 | Apartamento | 37 m² | R$ 5.278 |
| 25 de jun. de 2026 | Avenida Nsra de Sabara 559, Santo Amaro | R$ 570.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 421.218 | Apartamento | 148 m² | R$ 3.851 |
| 25 de jun. de 2026 | Rua Luis Correia de Melo 148 | R$ 2.315.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 1.241.828 | Apartamento | 267 m² | R$ 8.670 |
| 24 de jun. de 2026 | Avenida Nsra de Sabara 221 | R$ 1.020.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 1.181.427 | Apartamento | 263 m² | R$ 3.878 |
| 24 de jun. de 2026 | Rua Luis Correia de Melo 86 | R$ 480.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 288.473 | Apartamento | 72 m² | R$ 6.667 |
| 23 de jun. de 2026 | Avenida Nsra de Sabara 4350, Sabara | R$ 325.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 160.906 | Apartamento | 58 m² | R$ 5.603 |
| 23 de jun. de 2026 | Rua S Benedito 189 | R$ 282.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 148.033 | Apartamento | 37 m² | R$ 7.622 |
| 23 de jun. de 2026 | Rua Luis Correia de Melo 148 | R$ 2.250.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 1.241.828 | Apartamento | 267 m² | R$ 8.427 |
| 22 de jun. de 2026 | Rua S Benedito 189 | R$ 234.285declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 133.336 | Apartamento | 33 m² | R$ 7.100 |
| 22 de jun. de 2026 | Avenida Adolfo Pinheiro 1303 | R$ 380.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 243.005 | Apartamento | 54 m² | R$ 7.037 |
| 19 de jun. de 2026 | Avenida Adolfo Pinheiro 1303 | R$ 545.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 243.005 | Apartamento | 54 m² | R$ 10.093 |
| 18 de jun. de 2026 | Avenida Nsra de Sabara 4354, Vila Emir | R$ 580.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 408.481 | Escritório | 92 m² | R$ 6.304 |
| 18 de jun. de 2026 | Avenida Nsra de Sabara 4362, Vila Emir | R$ 500.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 347.071 | Casa | 87 m² | R$ 5.747 |
| 18 de jun. de 2026 | Avenida Nsra de Sabara 4364, Vila Emir | R$ 445.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 332.518 | Casa | 87 m² | R$ 5.115 |
| 18 de jun. de 2026 | Avenida Nsra de Sabara 1822 | R$ 181.473declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 217.046 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.300 |
| 18 de jun. de 2026 | Avenida Adolfo Pinheiro 1535 | R$ 216.106declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 193.946 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.271 |
Valor declarado pelo contribuinte à Prefeitura; pode ser diferente do valor de mercado.
Ruas em Santo Amaro
- Avenida Nsra de Sabara88 vendas registradas
- Rua S Benedito37 vendas registradas
- Rua Luis Correia de Melo34 vendas registradas
- Avenida Adolfo Pinheiro30 vendas registradas
- Avenida Washington Luis28 vendas registradas
- Rua Cd de Itu26 vendas registradas
- Rua Galeno de Castro26 vendas registradas
- Rua Coronel Luis Barroso25 vendas registradas
- Avenida Doutor Silva Melo20 vendas registradas
- Avenida Joao Dias20 vendas registradas
- Rua Borba Gato19 vendas registradas
- Rua Alexandre Dumas17 vendas registradas
- Rua Antonio Aggio17 vendas registradas
- Rua Luiz Seraphico Junior17 vendas registradas
- Rua Marechal Deodoro17 vendas registradas
- Rua Doutor Antonio Bento14 vendas registradas
- Avenida Alberto Augusto Alves13 vendas registradas
- Rua Joao Alfredo12 vendas registradas
- Rua Bela Vista11 vendas registradas
- Rua Jose Jardim da Silveira9 vendas registradas
- Rua Ministro Roberto Cardoso Alves8 vendas registradas
- Rua S Jose8 vendas registradas
- Rua Edmundo Amaral Valente7 vendas registradas
- Avenida Anace6 vendas registradas
- Rua Ada Negri6 vendas registradas
Guias para ler estes dados
- Preço real de venda de imóvel em SP: como consultarAs planilhas mensais de guias de ITBI trazem valor declarado, data, endereço e área construída desde 2006. Como usar isso para achar o preço do seu prédio.
- Valor venal, valor de referência e valor declaradoUm serve de base para o IPTU, outro é o parâmetro municipal do ITBI e o terceiro é o preço que as partes escrevem na guia. Confundir os três custa dinheiro.