Preço do m² em Vila Guarani, São Paulo: vendas reais (ITBI)
Transações oficiais registradas, não preços anunciados.
- Preço mediano
- R$ 476.850
- Mediana por m²
- R$ 4.513
- Última venda
- 29 de jun. de 2026
Baseado em 142 transações oficiais
Tendências do mercado
| Mês | Vendas | Preço mediano | Mediana por m² |
|---|---|---|---|
| jun. de 2026 | 28 | R$ 462.500 | R$ 4.385 |
| mai. de 2026 | 26 | R$ 460.750 | R$ 4.643 |
| abr. de 2026 | 31 | R$ 480.000 | R$ 4.600 |
| mar. de 2026 | 17 | R$ 478.700 | R$ 4.628 |
| fev. de 2026 | 19 | R$ 518.000 | R$ 5.078 |
| jan. de 2026 | 16 | R$ 480.000 | R$ 4.292 |
| dez. de 2025 | 5 | R$ 500.000 | R$ 3.084 |
Os últimos meses podem estar incompletos devido ao prazo de registro
Últimas vendas registradas
| Data | Endereço | Preço | Tipo | Área | Preço/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 de jun. de 2026 | Rua Maraca 381 | R$ 485.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 417.132 | Apartamento | 112 m² | R$ 4.330 |
| 26 de jun. de 2026 | Avenida Leonardo da Vinci 275 | R$ 390.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 384.841 | Apartamento | 129 m² | R$ 3.023 |
| 26 de jun. de 2026 | Rua Ibiraja 127, Vila Guarani | R$ 420.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 570.719 | Apartamento | 148 m² | R$ 2.838 |
| 25 de jun. de 2026 | Avenida Leonardo da Vinci 275 | R$ 370.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 384.841 | Apartamento | 129 m² | R$ 2.868 |
| 24 de jun. de 2026 | Avenida Leonardo da Vinci 2697 | R$ 390.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 220.348 | Casa | 65 m² | R$ 6.000 |
| 24 de jun. de 2026 | Rua Ibiraja 281, 2 Ss | R$ 43.600declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 53.076 | Imóvel | 12 m² | R$ 3.633 |
| 24 de jun. de 2026 | Rua Ibiraja 281 | R$ 534.400declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 490.449 | Apartamento | 102 m² | R$ 5.239 |
| 23 de jun. de 2026 | Rua Ibiraja 90 | R$ 720.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 628.711 | Apartamento | 116 m² | R$ 6.207 |
| 22 de jun. de 2026 | Rua Ibiraja 107, E 1 Deposito | R$ 528.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 446.738 | Apartamento | 109 m² | R$ 4.844 |
| 19 de jun. de 2026 | Avenida Leonardo da Vinci 2566 | R$ 920.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 524.854 | Apartamento | 162 m² | R$ 5.679 |
| 18 de jun. de 2026 | Rua Maraca 281, Vila Guarani | R$ 149.372declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 92.043 | Imóvel | 32 m² | R$ 4.668 |
| 18 de jun. de 2026 | Rua Maraca 281, Vila Guarani | R$ 385.628declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 237.678 | Apartamento | 82 m² | R$ 4.703 |
| 17 de jun. de 2026 | Rua Ibiraja 90 | R$ 585.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 634.189 | Apartamento | 117 m² | R$ 5.000 |
| 10 de jun. de 2026 | Avenida Leonardo da Vinci 626 | R$ 675.200declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 718.625 | Apartamento | 179 m² | R$ 3.772 |
| 10 de jun. de 2026 | Avenida Leonardo da Vinci 317 | R$ 470.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 358.537 | Apartamento | 106 m² | R$ 4.434 |
| 10 de jun. de 2026 | Rua Maraca 73, Jabaquara | R$ 475.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 369.524 | Apartamento | 114 m² | R$ 4.167 |
| 10 de jun. de 2026 | Rua Maraca 132, Vila Guarani | R$ 800.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 470.032 | Apartamento | 158 m² | R$ 5.063 |
| 10 de jun. de 2026 | Rua Guatapara 149 | R$ 370.650declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 349.521 | Apartamento | 82 m² | R$ 4.520 |
| 10 de jun. de 2026 | Rua Guatapara 149 | R$ 49.350declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 46.520 | Imóvel | 13 m² | R$ 3.796 |
| 09 de jun. de 2026 | Rua Maraca 697, Vila Guarani | R$ 410.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 476.006 | Apartamento | 146 m² | R$ 2.808 |
Valor declarado pelo contribuinte à Prefeitura; pode ser diferente do valor de mercado.
Ruas em Vila Guarani
- Avenida Leonardo da Vinci32 vendas registradas
- Rua Ibiraja32 vendas registradas
- Rua Maraca32 vendas registradas
- Rua Guatapara9 vendas registradas
- Rua Botelho8 vendas registradas
- Rua S Venceslau8 vendas registradas
- Avenida Diederichsen7 vendas registradas
- Rua Guaratuba4 vendas registradas
- Rua Itatiaia4 vendas registradas
- Rua Simao da Matta2 vendas registradas
- Praça Br de Japura1 vendas registradas
- Praça do Espinhaco1 vendas registradas
- Praça Francisco Sampaio Viana1 vendas registradas
- Rua Coronel Rodrigues1 vendas registradas
Guias para ler estes dados
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