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Preço do m² em Vila Madalena, São Paulo: vendas reais (ITBI)

Transações oficiais registradas, não preços anunciados.

Vila Madalena - Preço anunciado vs. preço pago

Preço mediano
R$ 1.046.394
Mediana por m²
R$ 7.540
Última venda
30 de jun. de 2026

Baseado em 175 transações oficiais

Tendências do mercado

6,6 mil7,7 mil8,8 mil01/2602/2603/2604/2605/2606/26
MêsVendasPreço medianoMediana por m²
jun. de 202631R$ 1.170.000R$ 8.587
mai. de 202625R$ 875.000R$ 7.923
abr. de 202627R$ 860.000R$ 7.624
mar. de 202639R$ 1.210.000R$ 7.314
fev. de 202629R$ 890.000R$ 6.853
jan. de 202620R$ 869.750R$ 7.107
dez. de 20252R$ 4.325.000-
set. de 20242R$ 1.864.500-

Os últimos meses podem estar incompletos devido ao prazo de registro

Últimas vendas registradas

DataEndereçoPreçoTipoÁreaPreço/m²
30 de jun. de 2026Rua Harmonia 1201R$ 3.460.506declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 2.090.712Apartamento350 m²R$ 9.887
29 de jun. de 2026Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro 470, Nao ResidencialR$ 297.738declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 258.577Apartamento39 m²R$ 7.634
29 de jun. de 2026Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro 470R$ 2.898.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 2.449.154Loja349 m²R$ 8.304
26 de jun. de 2026Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro 470R$ 2.759.438declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 1.762.729Apartamento275 m²R$ 10.034
25 de jun. de 2026Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro 87, Vila MadalenaR$ 12.900.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 10.460.393Apartamento1.242 m²R$ 10.386
23 de jun. de 2026Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro 286R$ 1.400.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 1.014.384Apartamento166 m²R$ 8.434
23 de jun. de 2026Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro 312, Vila MadalenaR$ 480.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 272.961Apartamento43 m²R$ 11.163
22 de jun. de 2026Rua Harmonia 942R$ 590.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 496.699Apartamento91 m²R$ 6.484
22 de jun. de 2026Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro 470, Nao ResidencialR$ 299.058declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 258.577Apartamento39 m²R$ 7.668
20 de jun. de 2026Rua Harmonia 942R$ 830.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 510.247Apartamento91 m²R$ 9.121
18 de jun. de 2026Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro 286R$ 1.046.394declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 1.014.384Apartamento166 m²R$ 6.304
18 de jun. de 2026Rua Girassol 1540, Vila MadalenaR$ 1.330.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 1.484.132Apartamento176 m²R$ 7.557
15 de jun. de 2026Rua Harmonia 1201R$ 395.016declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 279.355Apartamento46 m²R$ 8.587
15 de jun. de 2026Rua Harmonia 1201R$ 401.875declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 279.355Apartamento46 m²R$ 8.736
15 de jun. de 2026Rua Harmonia 539R$ 1.300.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 927.190Apartamento162 m²R$ 8.025
11 de jun. de 2026Rua Harmonia 1216R$ 300.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 263.056Apartamento36 m²R$ 8.333
10 de jun. de 2026Rua Harmonia 1040R$ 7.156.307declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 3.605.302Apartamento548 m²R$ 13.059
05 de jun. de 2026Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro 470, ResidencialR$ 349.969declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 276.467Apartamento42 m²R$ 8.333
04 de jun. de 2026Rua Rodesia 161, Vila MadalenaR$ 1.170.000declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 1.430.826Apartamento226 m²R$ 5.177
03 de jun. de 2026Rua Harmonia 1216R$ 349.167declarado à PrefeituraValor de referência: R$ 269.581Apartamento37 m²R$ 9.437

Valor declarado pelo contribuinte à Prefeitura; pode ser diferente do valor de mercado.

Ruas em Vila Madalena

Guias para ler estes dados

Fonte: Guias de ITBI pagas, Secretaria Municipal da Fazenda de São Paulo (dados públicos). Valores declarados pelo contribuinte.